En skarp ekspert vendte skuden for en lejlighed i London, der havde været på markedet i seks måneder uden ét eneste bud. Efter indsatsen blev lejligheden solgt på kun 10 dage - og til den fulde pris på 625.000 pund.
Liv Conlon, en 25-årig skotte, der nu bor i Marbella, står bag firmaet The Property Stagers, som hvert år indretter over 400 boliger for at fange potentielle køberes interesse.
Hos ejeren Kathryn gjorde The Property Stagers netop dét: de udstyrede lejligheden med møbler til leje, brugte dekorative elementer og stilfulde detaljer som tæpper, spejle og kunst, for at vise mulighederne i hjemmet.
Efter stylingen i januar fik ejendomsmægleren hurtigt arrangeret hele 12 fremvisninger, som resulterede i tre bud - og salget gik igennem i løbet af 10 dage til den fulde pris.
Kathryn var meget begejstret og tilskrev det hurtige salg de billeder, The Property Stagers skød. Hun mener, at det var billederne, der virkelig gjorde lejligheden bemærkelsesværdig.
"Der var mange lignende lejligheder på markedet, men min skinnede - det havde den ikke gjort uden styling," sagde hun.
Hun fremhævede især den lyse gule farvepalette, der matchede køkkenets marineblå og de grå badeværelser - og som virkelig fungerede på billederne og fangede folk opmærksomhed.
Kathryn købte lejligheden i 2001 for 195.000 pund, og ombyggede den til to soveværelser og to badeværelser. Et år senere flyttede hun, lejede den ud i to årtier, og indretningen bar præg af tidens slid.
Hun satte den til salg sidste år for 575.000 pund - en pris der blev sat ned på grund af behovet for renovering. Seks måneder senere havde ingen bud trods adskillige fremvisninger.
"Alle kunne se, at det krævede en hel del arbejde," indrømmede hun.
Hun frygtede også stigende kapitalgevinstskat, og var desperat efter at sælge, før det blev offentliggjort. Efter en renovering til 55.000 pund virkede lejligheden stadig tom og kedelig, og derfor kontaktede hun Liv og hendes team.
Effekten af den professionelle styling var enorm - især online via platforme som RightMove - og resulterede i det lynhurtige salg.
"Jeg kendte til boligstyling, og lejligheden så virkelig trist og tom ud, så jeg kontaktede flere firmaer. The Property Stagers var meget lydhøre, og jeg kunne virkelig lide deres tilgang," fortalte Kathryn.
Hun havde nogle af sine egne møbler stående, i tilfælde af lejligheden skulle lejes ud igen, og The Property Stagers arbejdede fleksibelt med afsæt i hendes møbler.
For Liv Conlon handler boligstyling om at få potentielle købere til at se sig selv bo i stedet for tomhed eller alt for personlig indretning. Hendes team brugte farverige accessories, kunst, tæpper, store vaser og spejle - og gjorde spisestuen indbydende ved at dække bordet og tilføje puder i sofaen.
I soveværelserne lagde de tæpper, lamper og billeder frem, og opnåede en varm og luksuriøs stemning, der tydeligt virkede, da lejligheden blev solgt på kun ti dage.
Liv driver også StagerBoss, hvor hun hjælper kvinder med at udvikle lignende virksomheder med millionindtægter. Hun understreger, at i dagens marked skal krævende interiør fange køberens blik.
"Stylingen gjorde lejligheden unik. Den så godt ud tidligere, men med mine gamle møbler. De fik det hele til at skinne - og jeg tror ikke, jeg havde fået samme interesse uden dem," sagde Kathryn.
"Jeg køber en ny lejlighed i samme område, som jeg vil renovere og style igen. The Property Stagers er mit vindende hold."
